Moradia T3 independente na Aroeira. Três formas de viver. Uma decisão.
Moradia totalmente independente com piso térreo autónomo, jardim envolvente e potencial ilimitado — a escassos minutos das praias e de Lisboa. O imóvel é real, a apresentação é sugestiva.
Não é o imóvel que está à venda.
É a decisão que vem com ele.
Imóveis como este raramente surgem no mercado da Aroeira: construção de carácter, volumetria generosa, jardim envolvente — e uma característica que raramente coexiste nesta tipologia: um piso térreo com entrada, circulação e utilização completamente autónomas.
O piso superior, actualmente por aproveitar, acrescenta uma dimensão única: o privilégio raro de construir a partir de uma folha em branco, dentro de uma estrutura que já existe e vale o investimento por si só.
“A maioria dos imóveis na Aroeira não falha por falta de qualidade — falha por falta de direcção. Este tem as duas.”
Três pisos. Cada um distinto.
A distribuição vertical cria uma hierarquia natural de espaços — privacidade, sociabilidade e autonomia coexistem sem compromisso sob o mesmo telhado.
Entrada Independente • Estado Atual
Piso Térreo
Autonomia Completa • Ground Floor- Entrada totalmente independente
- Quarto com WC privativo e kitchenette
- Garagem fechada para um veículo
- Acesso direto ao jardim
- Ideal para arrendamento ou escritório
Área Social • Varanda
Piso Principal
Área Social • First Floor- Sala de estar ampla com luz natural
- Cozinha totalmente equipada
- Acesso a varanda com vista jardim
Suítes • Privacidade
Piso Superior
Privacidade • Top Floor- Suítes espaçosas com closet
- WC de luxo com acabamentos em pedra
O potencial revelado.
Arraste o divisor para comparar o estado atual com o projeto sugerido. Clique nos pisos para navegar.
*Imagens ilustrativas de projeto de arquitetura para valorização do imóvel.
A Aroeira vista de cima.
Pinhal, praias, tranquilidade e acessibilidade a Lisboa — numa das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul.
Aroeira não é apenas uma morada.
É um argumento de valor.
Zona residencial consolidada, baixa densidade, tipologia maioritariamente de moradia unifamiliar. Uma localização que valoriza os ativos dentro dela.
A decisão mais racional da Europa para compradores internacionais.
Portugal combina estabilidade histórica, segurança real, clima excecional e um dos regimes fiscais mais atrativos da Europa — numa localização que une capital, natureza e oceano em menos de 30 minutos.
Years of Stability
Safest Countries
Days of Sunshine
NHR Benefit Years
Esta moradia é para si?
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Procura uma moradia verdadeiramente independente, com privacidade total e configuração versátil.
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Valoriza espaço exterior envolvente e implantação que respeita a dimensão humana do bairro.
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Quer viver na Aroeira com visão de médio ou longo prazo, aproveitando uma zona residencial consolidada.
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Prefere decisões bem fundamentadas, com análise comparativa e transparência sobre estado atual e potencial.
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Compreende que a valorização pode ser alcançada com intervenções técnicas adequadas ao imóvel.
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Valoriza a proximidade a praias, golfe e acessos diretos a Lisboa — a 20 minutos.
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Procura exclusivamente o preço mais baixo do mercado, sem considerar localização e potencial.
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Não valoriza tipologia independente ou prefere condomínios com infraestruturas comuns partilhadas.
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Não valoriza a proximidade a praias, golfe e acessos diretos a Lisboa.
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Procura um processo comercial agressivo ou promessas que não correspondam ao enquadramento técnico.
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Decide apenas com base em anúncios genéricos, sem análise detalhada do enquadramento.
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Tem horizonte de decisão imediato sem margem para análise e reflexão.
Três perfis. Uma decisão certa.
A família que não abdica de espaço real
Pais, filhos, família alargada — ou simplesmente quem recusa comprimir a vida em 130m². Escola internacional a 3 minutos. Praia a 5.
O piso térreo torna-se suíte independente para filhos adultos, escritório ou guest house. Três pisos criam uma dinâmica doméstica que a nova construção raramente oferece a este preço na Área Metropolitana de Lisboa.
O investidor que quer yield imediata
O piso térreo independente é, por si só, uma unidade de arrendamento. Procura consistente na Aroeira para tipologias independentes de qualidade.
Viver bem. O imóvel paga-se a si próprio.
Viver nos pisos superiores. Rentabilizar o piso térreo. Reduzir o esforço mensal sem abdicar do espaço ou do estilo de vida.
Imobiliário estratégico.
Não volume.
Este imóvel não está em portais generalistas. É apresentado exclusivamente através de um processo estruturado e qualificado — porque o comprador certo não se encontra por exposição massiva, mas por posicionamento preciso.
Alexandre Veríssimo
Consultoria Imobiliária Estratégica · Century 21 · Especialista Aroeira- Visitas apenas qualificadas Sem open houses. Acesso por agendamento privado com interesse e enquadramento financeiro confirmados.
- Suporte completo ao processo Rede de parceiros jurídicos, financeiros e de arquitetura para acompanhar da visita à escritura.
- 10+ anos na Aroeira Conhecimento de mercado que vem de viver na zona — não de analisar comparáveis numa secretária.
- Processo em inglês disponível Full English-language process available for international buyers — documentation, negotiation and advisory.
O que os compradores sérios perguntam
A visita não é uma formalidade.
É uma decisão.
Este imóvel não está em portais. Não há open houses. O acesso é por agendamento privado — para quem já percebeu o que está em cima da mesa.