Sala, cozinha e marquise com leitura funcional para o dia-a-dia.
Sergiu's V
Sala · imagem gerada
Apartamento T2
Reboleira · Amadora · Lisboa
Sergiu's V T2 na Reboleira
Um T2 com áreas generosas, 2.º andar com dois elevadores e uma rotina rara: Metro, Comboio, Pingo Doce, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos a pé.
T2Tipologia
70 m²Área
2.ºAndar
2Elevadores
Sergiu's VNome da casa
O argumento de compra
70 m² numa zona onde a rotina já está pronta a funcionar.
A força deste T2 está na combinação entre áreas generosas, prédio organizado e uma artéria da Amadora com procura real pela ligação a Lisboa.
A planta separa bem a zona social da zona dos quartos. A sala permite estar e jantar, a marquise acrescenta apoio prático e a envolvência coloca Metro, Comboio, Pingo Doce, escolas e comércio no raio próximo.
Num segmento onde a área útil foi comprimida, este destaca-se por escala, localização e facilidade de uso. Alexandre Veríssimo
Leitura do imóvel
Três zonas. Uma decisão mais fácil.
A decisão fica mais simples quando se percebe o essencial: zona social com escala, quartos com uso claro e prédio com dois elevadores e condomínio organizado.
Dois quartos com proporções simples de posicionar.
2.º andar, dois elevadores, condomínio organizado e acessos práticos.
Imagem gerada
Zona social
Área social que respira
- Sala com leitura natural para estar e jantar.
- Cozinha com potencial de atualização visual.
- Marquise como apoio de arrumação, lavandaria ou zona de luz.
- Separação clara entre área social e zona privada.
- Boa base para valorizar com escolhas decorativas e materiais certos.
Imagem gerada
Zona privada
Dois quartos com uso claro
- Quarto principal com dimensão confortável.
- Segundo quarto adaptável a quarto, trabalho ou apoio familiar.
- Janelas com entrada de luz natural.
- Planta fácil de explicar a compradores e arrendatários.
- Tipologia T2 com procura forte para habitação e arrendamento.
Prédio e acessos
Conveniência que reduz fricção
- 2.º andar com dois elevadores.
- Prédio com condomínio organizado.
- Localização urbana consolidada.
- Metro, Comboio, Pingo Doce, comércio e serviços no raio próximo.
- Estacionamento referido como fácil na zona de envolvência.
Estado atual · Estado sugerido
O que existe. O que pode ser percebido.
A comparação não substitui a visita. Ela mostra como o mesmo T2 pode ganhar valor percebido com luz, materiais e mobiliário, mantendo transparência sobre o estado atual.
Envolvência e localização
Reboleira é mobilidade com procura real.
A Reboleira é uma das zonas mais práticas da Amadora para quem quer mobilidade real. Aqui, o valor vem do que já existe à volta: transporte, compras, escolas, cafés, restaurantes e acessos.
MetroReboleira a pé
ComboioLinha de Sintra
Pingo DoceProximidade imediata
EstrelaCampo do clube
EscolasLiceu e Roque Gameiro
CarroEstacionamento fácil
Critério de visita
Esta visita faz sentido quando o objetivo está claro.
Deve visitar se
- Procura um T2 com Metro, Comboio, Pingo Doce e escolas a pé.
- Valoriza 70 m² e uma divisão clara entre zona social e quartos.
- Quer comprar para habitação própria com margem de personalização.
- Procura um ativo com procura transversal para arrendamento.
- Quer decidir com base em localização, condomínio e potencial.
Talvez não seja para si se
- Procura uma casa nova, sem qualquer atualização estética.
- Precisa de garagem privativa fechada como critério obrigatório.
- Quer afastamento total de uma zona urbana consolidada.
- Não pretende visitar o estado atual do imóvel.
- Procura apenas comparar sem intenção de decisão no curto prazo.
Alexandre Veríssimo · acompanhamento direto
O consultor
Na Reboleira, vender bem passa por explicar a rua, a rotina e o potencial.
Uma boa visita não mostra apenas divisões. Mostra a ligação ao Metro e ao Comboio, a proximidade ao comércio, a leitura do prédio e o que ainda pode ser valorizado no interior.
O objetivo é fazer uma visita privada, objetiva e bem preparada: estado atual de um lado, potencial real do outro, para que a proposta seja feita com critério.
Visita privadaTempo para perceber o imóvel.
Leitura localMobilidade, escolas e serviços.
Contacto diretoResposta após o pedido.
BrochureFicha do imóvel em PDF.
Perguntas frequentes
O essencial antes de marcar visita.
As imagens de “depois” representam o estado atual?
Não. São visualizações decorativas geradas para demonstrar potencial. O estado atual aparece nas imagens “Atual” e deve ser confirmado na visita.
O valor anunciado é 299.000 €?
Sim. A Sergiu's V é comunicada como apartamento T2 na Reboleira com valor anunciado de 299.000 €.
O prédio tem elevador?
Sim. A informação fornecida indica 2.º andar, dois elevadores e condomínio organizado.
Que pontos existem por perto?
A referência do imóvel destaca Metro da Reboleira, Comboio, Pingo Doce, cafés, restaurantes, Campo do Estrela da Amadora, Liceu da Amadora e Escola Roque Gameiro.
O imóvel serve para investimento?
Pode fazer sentido para investimento, sobretudo pela tipologia T2 e pela proximidade a Metro, Comboio e serviços. A decisão deve considerar valores de mercado e custos de eventual atualização.
Como funciona o pedido de visita?
Preenche o formulário e recebe contacto direto para confirmar disponibilidade, perfil de compra e horário adequado.
O próximo passo
Se este T2 encaixa no que procura, vale a pena visitá-lo antes de o mercado reagir.
O contacto serve para confirmar perfil, horário e detalhes práticos. A visita mostra o estado atual, a envolvência real e a margem de valorização sem ruído.